レスポアール四条大宮

  • 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町

  • / 大宮駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
4,000万円
63.0万円/㎡
相場
3,742万円
59.0万円/㎡
1,631
3,038
4,446
5,854
AI査定結果
推定相場価格
3,742万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜4,446万円
47.9万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月20日
レスポアール四条大宮
4,000万円（63.0万円/㎡）/ 5階 / 63.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/174,000万円63.0万円5階 63.46㎡ 2LDK南
2025/08/083,480万円54.6万円9階 63.78㎡ 2LDK南
2025/01/173,680万円57.7万円9階 63.78㎡ 2LDK南
2025/01/09850万円38.5万円6階 22.1㎡ 1R北
2024/11/03880万円39.8万円6階 22.1㎡ 1R北
2024/10/10900万円40.7万円6階 22.1㎡ 1R北
2024/09/21930万円42.1万円6階 22.1㎡ 1R北
2024/04/20790万円35.7万円6階 22.1㎡ 1R北
2024/04/19870万円39.4万円6階 22.1㎡ 1R北
2024/03/11730万円33.0万円6階 22.1㎡ 1R北
2023/10/10690万円31.2万円6階 22.1㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/17
レスポアール四条大宮
京都市中京区壬生御所ノ内町
大宮駅6分 4,000万円63.0万円63.46㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年55戸SRC
2025/08/01ルシエル西ノ京御池
京都市中京区西ノ京月輪町
西大路御池駅6分 2,880万円48.7万円59.11㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1987年82戸SRC
2025/08/04サンマンション丸太町
京都市中京区聚楽廻西町
二条駅11分 3,580万円48.2万円74.2㎡3LDK6階 / 7階建 北1983年52戸RC
2025/06/23パークテラス御池
京都市中京区西ノ京原町
西大路御池駅3分 3,680万円58.6万円62.84㎡3LDK2階 / 6階建 南西1986年83戸RC
2024/05/08ルミエール御池
京都市中京区西ノ京原町
西大路御池駅2分 2,620万円50.5万円51.84㎡2LDK6階 / 7階建 南西1983年41戸RC
2023/07/08コスモ二条
京都市中京区聚楽廻東町
二条駅6分 2,980万円54.2万円55㎡2LDK4階 / 11階建 東1985年29戸SRC
2025/07/28ルミエール二条
京都市中京区聚楽廻南町
二条駅4分 3,498万円57.5万円60.81㎡2LDK+S8階 / 9階建 南1981年51戸SRC
2025/05/15ルシエル西ノ京二条
京都市中京区西ノ京東月光町
二条駅5分 3,280万円49.9万円65.7㎡3LDK2階 / 4階建 東1987年21戸RC
2023/08/01デトム・ワン二条城南
京都市中京区壬生馬場町
大宮駅7分 2,980万円48.7万円61.18㎡1R1階 / 10階建 東1988年72戸SRC
2025/08/20二条城東グランドハイツ
京都市中京区毘沙門町
丸太町駅7分 3,180万円63.7万円49.95㎡1LDK1階 / 6階建 南1983年49戸RC
2024/10/13ユニハイム四条大宮
京都市中京区因幡町
大宮駅8分 3,490万円50.0万円69.77㎡1LDK7階 / 7階建 東1987年39戸RC
2025/07/07ロイヤルプラザ御池
京都市中京区下古城町
二条城前駅4分 4,930万円75.3万円65.51㎡1SLDK6階 / 11階建 南1983年84戸SRC
2024/09/11ロワイヤル室町
京都市中京区竪大恩寺町
丸太町駅5分 5,080万円67.6万円75.12㎡3LDK4階 / 7階建 西1985年71戸RC
2025/03/24ジョイ御池
京都市中京区式阿弥町
烏丸御池駅6分 4,880万円74.2万円65.76㎡2LDK6階 / 10階建 南1982年25戸SRC
2024/11/17グラン・ドムール四条大宮
京都市中京区六角猪熊町
大宮駅6分 2,980万円52.4万円56.91㎡2SDK2階 / 4階建 南1988年26戸RC
2025/08/14ドルミ四条大宮
京都市中京区壬生賀陽御所町
大宮駅1分 2,980万円49.3万円60.5㎡3DK4階 / 11階建 西1982年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市中京区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は京都市中京区の平均と比較して36.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.1万円/㎡
前年比+2.5%
京都市中京区
46.3万円/㎡
前年比+17.2%

マンション概要

マンション名レスポアール四条大宮
所在地京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
交通大宮駅徒歩6分
築年月1984年
階数11階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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